Cuando se trata de invertir en bienes inmuebles, lo más importante es conocer tus objetivos y el uso que quieres darles. A partir de ahí puedes elegir, ya que los terrenos de inversión y los lotes residenciales son muy diferentes.
¡Conócelos en detalle!
Terrenos de inversión: una apuesta a futuro
Los terrenos de inversión son lotes de tierra ubicados cerca de ciudades o en zonas de desarrollo futuro, por lo que no tienen servicios básicos instalados ni urbanización.
El objetivo es que obtengan plusvalía con el tiempo, por eso son inversiones a largo plazo.
Algunas ventajas que tienen:
- son más asequibles que otras alternativas,
- no suelen generar gastos de mantenimiento, y
- si la zona se urbaniza, puedes ver un aumento muy grande en su plusvalía.
Entre sus desventajas están:
- la incertidumbre que generan, ya que no sabes si la zona se desarrollará o no,
- su plusvalía depende en gran medida de su ubicación, y
- son una inversión a largo plazo, por lo que su liquidez es muy baja.
Lotes residenciales: una gran inversión para vivir
Por otra parte, los lotes residenciales son terrenos cuyo uso de suelo ya está destinado a la vivienda, por lo que ya cuentan con servicios básicos como agua potable, luz y drenaje.
En ocasiones están dentro de desarrollos residenciales o fraccionamientos, lo que les da acceso a múltiples amenidades, como: seguridad, áreas verdes y caminos pavimentados, entre otras.
Entre sus ventajas:
- puedes construir el hogar de tus sueños en un lugar que ya tiene las comodidades necesarias,
- están ubicados en zonas urbanizadas, y
- puede ser más fácil venderlo a quienes buscan un terreno para vivir.
Por otra parte, sus desventajas son las siguientes:
- Exige una inversión inicial mayor, pues ya cuenta con servicios básicos y urbanización.
- Requieren costos de mantenimiento (presta atención si es parte de un condominio).
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Fuentes
Foto principal: Shutterstock.